Optimisation et valorisation de placement immobilier

Formation créée le 17/06/2025. Dernière mise à jour le 04/09/2025.
Version du programme : 1

Type de formation

Formation mixte

Durée de formation

20 heures

Accessibilité

Oui
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Optimisation et valorisation de placement immobilier


Ce programme et ces techniques pédagogiques assurent une formation dynamique, interactive et orienté

Objectifs de la formation

  • Développer une expertise opérationnelle en investissement locatif, de l’analyse à la mise en location. 
  • Maîtriser les leviers de rentabilité, financement, fiscalité et valorisation d’un bien immobilier.
  • Être capable de structurer une stratégie patrimoniale durable et adaptée à différents profils de projets.

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Les professionnels de l’immobilier : agents immobiliers, promoteurs immobiliers, gestionnaires de patrimoine, négociateurs immobiliers, chargés/responsables d’affaires en immobilier 
  • Les professionnels du secteur bancaire qui travaillent dans le financement immobilier, le conseil immobilier, le conseil patrimonial
  • Les architectes et designer d’intérieur
  • Toute personne ayant une première expérience dans l’immobilier ou la gestion de patrimoine, souhaitant développer des compétences spécifiques dans l’accompagnement à l’investissement locatif
Prérequis
  • Aucun

Contenu de la formation

Adopter un comportement professionnel
  • Une posture adaptée
  • Définir des objectifs performants
  • Clefs de la réussite
  • Construire une vision
La base de la finance immobilière
  • Différence entre actif et passif
  • Calcul du rendement Locatif
  • Calcul du Cash-Flow et de la plus-value
  • Analyse des erreurs fréquentes en investissement ( Introduction à la défiscalisation / Fonctionnement du crédit et son impact )
La rentabilité immobilière
  • Comprendre les mécanismes de génération de revenus passifs
  • Structurer un plan de rentabilité à long terme
Principes immobiliers
  • Etablir des priorités
  • Choisir entre achat et location.
  • Identifier les meilleurs secteurs d’investissement.
  • Sélectionner le type de bien adapté à sa stratégie
  • Comment repérer une bonne affaire
  • La Location Courte Durée (LCD)
La négociation en immobilier
  • Les visites
  • Se projeter dans un bien
  • Les techniques de négociation immobilière
  • Trouver un bien rentable
  • Sélectionner un locataire de qualité
  • La stratégie de revente d’un bien 
Mise en valeur du bien
  • Comprendre les attentes du locataire
  • Identifier les travaux à forte valeur ajoutée
  • Optimiser une annonce immobilière
  • Rôle de l’architecte d’intérieur
Le crédit immobilier
  • Démystifier l’obtention d’un crédit
  • Construire un dossier de financement solide
  • Adopter la posture idéale devant le banquier
Fiscalité immobilière
  • Choisir le bon régime fiscal.
  • Le locatif
  • Comprendre l’impact de la fiscalité sur les revenus.
  • Découvrir les avantages de l’achat en société

Équipe pédagogique

Cette formation s’appuie sur l’expertise pratique du formateur, combinant ses expériences en gestion immobilière, création d’entreprise et développement commercial.

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

  • Avant la formation : Positionnement des compétences
  • Pendant la formation : accompagnement personnalisé via le forum
  • Après la formation : Suivi post-formation
  • Réalisation d’un quiz final pour évaluer les compétences et les connaissances acquises sur les sujets clés
  • Mises en situation.
  • Certificat de réalisation de l’action de formation

Ressources techniques et pédagogiques

  • Modèles de business plan et d’étude de marché.
  • Checklist pour choisir un statut juridique.
  • Guide pratique de networking.
  • Plan d’action individuel pour chaque participant.

Délai d'accès

2 semaines

Accessibilité

Nos formations sont ouvertes à tous. Cependant en cas de doute, prenez prendre contact directement avec nous, en amont de la formation, pour que nous puissions en discuter et au besoin adapter notre pédagogie en fonction des situations de handicap.